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반포두산힐스빌
서울 서초구 반포동 54-5 · 2001년 준공 (25년차)
54점
저평가
13/40
입지
27/30
재개발
14/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 9,000 (2025-11-15, 7층)
- 면적
- 전용 59㎡ (약 24평형)
- 고점
- 14억 9,000 (2025-11-15)
- 평당가 (공급 추정)
- 6,309만 / 같은 동·연식대 8,158만
- 전세가율
- 46% (최근 1년 전세 1건)
주변
- 지하철고속터미널역 7호선 · 도보 약 10분
- 공원미도공원 · 도보 약 2분
- 백화점신세계백화점 강남점 · 도보 약 12분
재개발·재건축
재건축 연한까지 5년
같은 동강남원효성빌라 재건축재건축
단계 조합설립 (2022-12-19) · 시공 대우건설
반포동 591-1. 시공 대우건설 2025-06-14. 아파트 실거래 매칭 없음(빌라).
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,917만
- 중개수수료 (상한)
- 983만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 16억 4,900
- 주담대 한도 추정
- 5억 9,600
- 필요 현금
- 10억 5,300
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,920
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 58.7㎡ | 7 | 14억 9,000 |
| 2025-11-05 | 58.7㎡ | 9 | 14억 5,000 |
| 2025-09-26 | 58.7㎡ | 8 | 13억 9,000 |
| 2024-08-12 | 58.7㎡ | 5 | 12억 9,000 |
| 2024-07-05 | 58.7㎡ | 4 | 12억 7,000 |
| 2024-04-06 | 58.7㎡ | 2 | 12억 3,000 |