← 목록정비사업 정보몽땅에서 확인
금호베스트빌
서울 광진구 광장동 578 · 2001년 준공 (25년차)
50점
저평가
25/40
입지
11/30
재개발
14/30
가격
- 최근 실거래
- 18억 1,000 (2026-05-23, 17층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 18억 1,000 (2026-05-23)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,298만 / 같은 동·연식대 6,242만
- 전세가율
- 45% (최근 1년 전세 13건)
주변
- 지하철광나루역 5호선 · 도보 약 17분
- 공원푸른동산공원 · 도보 약 5분
- 백화점롯데백화점 건대스타시티점 · 2.2km
재개발·재건축
재건축 연한까지 5년
같은 동광장동 264-1 일대 모아타운모아타운
단계 정비구역 지정 전 · 미확인
모아타운 대상지 선정 단계(관리계획 수립 전). 2026-03 기준 블로그 정리만 확인, 공식 고시 미확인.
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,973만
- 중개수수료 (상한)
- 1,394만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 19억 8,367
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 15억 8,367
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (36건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 84.9㎡ | 17 | 18억 1,000 |
| 2026-05-16 | 84.9㎡ | 19 | 17억 3,200 |
| 2026-02-07 | 84.9㎡ | 2 | 17억 3,000 |
| 2025-10-17 | 59.9㎡ | 17 | 15억 |
| 2025-10-14 | 84.9㎡ | 14 | 16억 4,500 |
| 2025-10-04 | 59.9㎡ | 9 | 14억 9,500 |
| 2025-09-18 | 59.9㎡ | 8 | 14억 7,900 |
| 2025-08-19 | 84.9㎡ | 4 | 16억 3,000 |
| 2025-06-07 | 84.9㎡ | 17 | 14억 5,000 |
| 2025-05-17 | 84.9㎡ | 2 | 13억 500 |
| 2025-05-15 | 84.9㎡ | 11 | 13억 4,000 |
| 2025-05-08 | 84.9㎡ | 5 | 13억 4,250 |
| 2025-03-30 | 84.9㎡ | 2 | 13억 2,000 |
| 2025-03-13 | 84.9㎡ | 10 | 13억 1,500 |
| 2025-03-03 | 59.9㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2025-01-24 | 59.9㎡ | 13 | 9억 9,800 |
| 2025-01-24 | 59.9㎡ | 13 | 9억 9,800 |
| 2024-11-14 | 59.9㎡ | 11 | 10억 2,400 |
| 2024-09-24 | 59.9㎡ | 15 | 9억 8,000 |
| 2024-09-06 | 84.9㎡ | 3 | 12억 2,500 |
| 2024-07-25 | 59.9㎡ | 16 | 6억 2,000 |
| 2024-07-21 | 84.9㎡ | 9 | 12억 5,000 |
| 2024-07-19 | 59.9㎡ | 10 | 9억 5,000 |
| 2024-06-29 | 59.9㎡ | 4 | 9억 6,200 |
| 2024-06-22 | 59.9㎡ | 19 | 9억 3,000 |
| 2024-06-22 | 84.9㎡ | 18 | 11억 9,000 |
| 2024-06-08 | 59.9㎡ | 8 | 9억 3,500 |
| 2024-05-18 | 59.9㎡ | 14 | 9억 6,000 |
| 2024-05-16 | 84.9㎡ | 1 | 10억 9,000 |
| 2024-03-23 | 59.9㎡ | 4 | 9억 4,400 |
| 2024-03-23 | 84.9㎡ | 20 | 11억 8,000 |
| 2024-03-19 | 84.9㎡ | 5 | 11억 7,000 |
| 2024-03-04 | 84.9㎡ | 16 | 11억 7,000 |
| 2024-02-24 | 84.9㎡ | 13 | 11억 4,900 |
| 2024-02-23 | 84.9㎡ | 7 | 11억 |
| 2024-02-22 | 84.9㎡ | 9 | 11억 5,500 |