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현대8(803동)
서울 광진구 광장동 569 · 1996년 준공 (30년차)
37점
저평가
4/40
입지
12/30
재개발
21/30
가격
- 최근 실거래
- 16억 (2025-10-11, 12층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 16억 (2025-10-11)
- 평당가 (공급 추정)
- 6,635만 / 같은 동·연식대 6,242만
- 전세가율
- 39% (최근 1년 전세 7건)
주변
- 지하철광나루역 5호선 · 도보 약 12분
- 공원광진무궁화정원 · 도보 약 11분
- 백화점현대백화점 천호점 · 2.2km
재개발·재건축
재건축 연한 30년 충족
같은 동광장동 264-1 일대 모아타운모아타운
단계 정비구역 지정 전 · 미확인
모아타운 대상지 선정 단계(관리계획 수립 전). 2026-03 기준 블로그 정리만 확인, 공식 고시 미확인.
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,280만
- 중개수수료 (상한)
- 1,232만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 17억 6,512
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 13억 6,512
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (31건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 85.0㎡ | 10 | 21억 3,000 |
| 2025-10-11 | 59.9㎡ | 12 | 16억 |
| 2025-10-01 | 59.9㎡ | 10 | 15억 8,000 |
| 2025-10-01 | 85.0㎡ | 9 | 19억 |
| 2025-09-27 | 59.9㎡ | 2 | 15억 |
| 2025-09-27 | 59.9㎡ | 2 | 15억 |
| 2025-09-15 | 85.0㎡ | 7 | 18억 |
| 2025-09-06 | 59.9㎡ | 11 | 15억 4,500 |
| 2025-08-25 | 59.9㎡ | 21 | 15억 |
| 2025-05-30 | 59.9㎡ | 23 | 13억 4,500 |
| 2025-05-21 | 59.9㎡ | 7 | 12억 8,000 |
| 2025-04-19 | 59.9㎡ | 19 | 12억 2,500 |
| 2025-03-29 | 59.9㎡ | 17 | 12억 4,800 |
| 2025-03-08 | 59.9㎡ | 15 | 12억 4,750 |
| 2025-02-08 | 59.9㎡ | 12 | 12억 |
| 2024-08-24 | 85.0㎡ | 8 | 15억 4,000 |
| 2024-08-15 | 59.9㎡ | 14 | 11억 9,800 |
| 2024-08-06 | 85.0㎡ | 10 | 15억 5,000 |
| 2024-07-29 | 59.9㎡ | 11 | 11억 2,000 |
| 2024-07-29 | 59.9㎡ | 10 | 11억 6,800 |
| 2024-07-19 | 59.9㎡ | 7 | 11억 |
| 2024-07-18 | 85.0㎡ | 18 | 14억 5,000 |
| 2024-07-10 | 59.9㎡ | 21 | 11억 4,300 |
| 2024-07-10 | 85.0㎡ | 7 | 14억 500 |
| 2024-07-06 | 85.0㎡ | 4 | 13억 9,000 |
| 2024-06-28 | 59.9㎡ | 6 | 10억 7,500 |
| 2024-06-26 | 59.9㎡ | 1 | 9억 7,800 |
| 2024-06-13 | 85.0㎡ | 10 | 13억 8,000 |
| 2024-02-22 | 59.9㎡ | 11 | 10억 2,500 |
| 2024-02-06 | 59.9㎡ | 16 | 10억 3,000 |
| 2024-01-06 | 59.9㎡ | 14 | 10억 1,750 |