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동인샤인빌
서울 성동구 옥수동 12 · 2003년 준공 (23년차)
39점
저평가
13/40
입지
20/30
재개발
6/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 (2026-06-18, 8층)
- 면적
- 전용 57㎡ (약 23평형)
- 고점
- 12억 (2026-06-18)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,218만 / 같은 동·연식대 7,697만
- 전세가율
- 50% (최근 1년 전세 5건)
주변
- 지하철옥수역 3호선 · 도보 약 7분
- 공원옥수쉼터 · 도보 약 2분
- 백화점현대백화점 압구정본점 · 2.2km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,960만
- 중개수수료 (상한)
- 792만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 4,752
- 주담대 한도 추정
- 4억 8,000
- 필요 현금
- 8억 6,752
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,600만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 57.2㎡ | 8 | 12억 |
| 2026-03-15 | 57.2㎡ | 2 | 11억 |
| 2026-02-23 | 57.2㎡ | 9 | 11억 9,000 |
| 2025-10-19 | 82.9㎡ | 4 | 12억 6,000 |
| 2025-10-18 | 57.2㎡ | 3 | 11억 2,000 |
| 2025-10-01 | 57.2㎡ | 11 | 11억 2,500 |
| 2025-03-30 | 57.2㎡ | 9 | 9억 1,000 |
| 2025-02-22 | 82.9㎡ | 9 | 10억 6,000 |