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화양현대
서울 광진구 화양동 234 · 1999년 준공 (27년차)
30점
저평가
0/40
입지
22/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 5,000 (2026-06-10, 4층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 11억 5,000 (2026-06-10)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,766만 / 같은 동·연식대 4,013만
- 전세가율
- 45% (최근 1년 전세 12건)
주변
- 지하철건대입구역 2호선 · 도보 약 11분
- 공원한아름공원 · 도보 약 8분
- 백화점롯데백화점 건대스타시티점 · 도보 약 15분
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,795만
- 중개수수료 (상한)
- 633만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 9,428
- 주담대 한도 추정
- 4억 6,000
- 필요 현금
- 8억 3,428
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,200만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (36건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 84.8㎡ | 23 | 13억 |
| 2026-06-10 | 60.0㎡ | 4 | 11억 5,000 |
| 2026-05-29 | 60.0㎡ | 16 | 10억 9,000 |
| 2026-05-18 | 60.0㎡ | 2 | 10억 1,700 |
| 2026-05-14 | 84.8㎡ | 10 | 12억 6,500 |
| 2026-04-17 | 84.8㎡ | 4 | 11억 3,000 |
| 2026-04-15 | 60.0㎡ | 22 | 10억 9,000 |
| 2026-04-02 | 60.0㎡ | 22 | 10억 9,000 |
| 2026-03-21 | 84.8㎡ | 19 | 12억 8,000 |
| 2025-10-11 | 84.8㎡ | 23 | 11억 1,500 |
| 2025-09-30 | 84.8㎡ | 4 | 12억 |
| 2025-09-23 | 60.0㎡ | 21 | 9억 3,000 |
| 2025-09-22 | 84.8㎡ | 8 | 11억 2,000 |
| 2025-09-13 | 60.0㎡ | 16 | 9억 1,500 |
| 2025-09-13 | 60.0㎡ | 16 | 9억 1,500 |
| 2025-07-12 | 60.0㎡ | 9 | 8억 5,000 |
| 2025-06-26 | 60.0㎡ | 13 | 9억 |
| 2025-06-21 | 60.0㎡ | 10 | 8억 5,000 |
| 2025-06-21 | 60.0㎡ | 20 | 9억 |
| 2025-05-26 | 84.8㎡ | 5 | 11억 2,000 |
| 2025-05-22 | 60.0㎡ | 9 | 8억 4,500 |
| 2025-05-22 | 60.0㎡ | 11 | 8억 9,700 |
| 2025-04-29 | 60.0㎡ | 8 | 8억 3,000 |
| 2025-03-23 | 60.0㎡ | 18 | 8억 7,000 |
| 2025-03-18 | 60.0㎡ | 15 | 8억 3,400 |
| 2025-03-02 | 60.0㎡ | 10 | 8억 2,500 |
| 2025-01-06 | 60.0㎡ | 1 | 7억 9,400 |
| 2024-11-23 | 60.0㎡ | 21 | 8억 5,000 |
| 2024-10-23 | 60.0㎡ | 23 | 8억 1,000 |
| 2024-08-16 | 60.0㎡ | 14 | 8억 5,000 |
| 2024-07-27 | 60.0㎡ | 18 | 8억 4,000 |
| 2024-07-12 | 60.0㎡ | 12 | 8억 2,000 |
| 2024-06-27 | 60.0㎡ | 16 | 7억 9,000 |
| 2024-06-12 | 60.0㎡ | 19 | 8억 2,000 |
| 2024-03-27 | 60.0㎡ | 13 | 7억 4,500 |
| 2023-11-30 | 60.0㎡ | 2 | 6억 9,500 |