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신동아파밀리에
서울 광진구 광장동 250 · 2007년 준공 (19년차)
45점
저평가
14/40
입지
25/30
재개발
6/30
가격
- 최근 실거래
- 19억 1,000 (2026-07-15, 6층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 19억 1,000 (2026-07-15)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,615만 / 같은 동·연식대 5,690만
- 전세가율
- 45% (최근 1년 전세 19건)
주변
- 지하철광나루역 5호선 · 도보 약 4분
- 공원광장동 체육공원 · 도보 약 2분
- 백화점현대백화점 천호점 · 1.9km
재개발·재건축
재건축 연한까지 11년
같은 동광장동 264-1 일대 모아타운모아타운
단계 정비구역 지정 전 · 미확인
모아타운 대상지 선정 단계(관리계획 수립 전). 2026-03 기준 블로그 정리만 확인, 공식 고시 미확인.
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 6,303만
- 중개수수료 (상한)
- 1,471만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 20억 8,774
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 16억 8,774
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 84.5㎡ | 6 | 19억 1,000 |
| 2025-12-13 | 84.7㎡ | 8 | 18억 7,000 |
| 2025-10-01 | 84.8㎡ | 10 | 18억 5,000 |
| 2025-09-30 | 84.8㎡ | 11 | 18억 6,000 |
| 2025-09-12 | 84.8㎡ | 10 | 17억 |
| 2025-09-09 | 84.7㎡ | 8 | 15억 5,000 |
| 2025-09-06 | 84.8㎡ | 3 | 16억 |
| 2025-09-06 | 84.5㎡ | 1 | 13억 4,000 |
| 2025-08-30 | 84.7㎡ | 2 | 14억 |
| 2025-08-23 | 84.7㎡ | 10 | 14억 5,000 |
| 2025-06-27 | 84.5㎡ | 1 | 13억 9,500 |
| 2025-06-20 | 84.5㎡ | 3 | 14억 3,000 |
| 2025-05-29 | 84.7㎡ | 5 | 14억 |
| 2025-05-01 | 84.5㎡ | 9 | 14억 500 |
| 2025-03-08 | 84.8㎡ | 2 | 13억 8,000 |
| 2025-03-08 | 84.7㎡ | 7 | 13억 2,000 |
| 2024-10-28 | 84.5㎡ | 8 | 13억 1,000 |
| 2024-10-26 | 84.8㎡ | 4 | 13억 6,000 |
| 2024-09-07 | 84.7㎡ | 7 | 14억 2,000 |
| 2024-08-20 | 84.8㎡ | 7 | 14억 |
| 2024-07-25 | 84.8㎡ | 2 | 12억 8,000 |
| 2024-06-29 | 84.8㎡ | 8 | 13억 2,000 |
| 2024-05-21 | 84.7㎡ | 1 | 11억 2,000 |
| 2024-03-16 | 84.8㎡ | 11 | 14억 4,000 |
| 2024-03-09 | 84.8㎡ | 4 | 13억 1,000 |
| 2024-01-08 | 84.5㎡ | 3 | 13억 2,000 |