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마장동중앙하이츠
서울 성동구 마장동 819 · 1999년 준공 (27년차)
45점
저평가
9/40
입지
22/30
재개발
14/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 9,000 (2026-08-25, 1층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 12억 9,000 (2026-08-06)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,930만 / 같은 동·연식대 4,412만
- 전세가율
- 46% (최근 1년 전세 5건)
주변
- 지하철마장역 5호선 · 도보 약 7분
- 공원마장동마을마당 · 도보 약 5분
- 백화점롯데백화점 청량리점 · 1.9km
재개발·재건축
재건축 연한까지 3년
같은 동마장동 382 일대 재개발신속통합기획
단계 추진위 (2026-03-19)
신통 기획완료 2023-06-30, 추진위 승인 2026-03-19(동의율 81.69%).
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,927만
- 중개수수료 (상한)
- 655만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 13억 3,582
- 주담대 한도 추정
- 4억 7,600
- 필요 현금
- 8억 5,982
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,520만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 60.0㎡ | 1 | 11억 9,000 |
| 2026-08-06 | 60.0㎡ | 10 | 12억 9,000 |
| 2026-06-11 | 60.0㎡ | 6 | 11억 9,000 |
| 2026-05-16 | 60.0㎡ | 8 | 12억 2,500 |
| 2026-01-10 | 60.0㎡ | 14 | 10억 8,000 |
| 2026-01-02 | 60.0㎡ | 4 | 10억 6,500 |
| 2025-10-14 | 84.8㎡ | 3 | 11억 1,000 |
| 2025-10-02 | 84.8㎡ | 12 | 11억 5,000 |
| 2025-09-21 | 84.8㎡ | 14 | 11억 |
| 2025-09-12 | 84.8㎡ | 6 | 10억 8,800 |
| 2025-06-14 | 84.8㎡ | 20 | 10억 7,000 |
| 2025-03-19 | 60.0㎡ | 5 | 8억 3,800 |
| 2025-03-18 | 60.0㎡ | 11 | 8억 5,000 |
| 2025-03-14 | 60.0㎡ | 19 | 8억 7,000 |
| 2025-02-20 | 84.8㎡ | 4 | 10억 4,000 |
| 2025-02-17 | 84.8㎡ | 19 | 10억 |
| 2024-12-23 | 60.0㎡ | 12 | 8억 6,000 |
| 2024-10-17 | 60.0㎡ | 7 | 8억 2,000 |
| 2024-09-21 | 60.0㎡ | 3 | 8억 3,000 |
| 2024-09-10 | 60.0㎡ | 15 | 8억 6,700 |
| 2024-08-17 | 84.8㎡ | 17 | 9억 9,000 |
| 2024-06-25 | 84.8㎡ | 9 | 9억 6,500 |
| 2024-05-25 | 60.0㎡ | 23 | 7억 6,000 |
| 2024-01-23 | 60.0㎡ | 1 | 7억 |
| 2023-12-08 | 60.0㎡ | 8 | 8억 3,000 |