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우정에쉐르
서울 서초구 서초동 1355-24 · 2004년 준공 (22년차)
47점
저평가
24/40
입지
20/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 3,500 (2026-09-02, 5층)
- 면적
- 전용 72㎡ (약 29평형)
- 고점
- 11억 3,500 (2026-09-02)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,894만 / 같은 동·연식대 4,539만
- 전세가율
- 60% (최근 1년 전세 1건)
주변
- 지하철양재역 3호선 · 도보 약 10분
- 공원말죽거리공원 정상사각정자 · 도보 약 10분
- 백화점롯데백화점 강남점 · 2.6km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,746만
- 중개수수료 (상한)
- 624만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 7,870
- 주담대 한도 추정
- 4억 5,400
- 필요 현금
- 8억 2,470
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,080만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 72.4㎡ | 5 | 11억 3,500 |
| 2025-10-31 | 63.6㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2025-10-03 | 63.6㎡ | 2 | 9억 8,000 |
| 2025-07-04 | 72.4㎡ | 2 | 9억 9,000 |
| 2025-06-27 | 77.4㎡ | 10 | 12억 6,000 |
| 2023-11-06 | 84.8㎡ | 2 | 15억 4,500 |