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무학현대
서울 성동구 하왕십리동 992 · 1996년 준공 (30년차)
52점
저평가
17/40
입지
20/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 9,000 (2026-10-02, 6층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 13억 (2026-07-14)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,787만 / 같은 동·연식대 3,978만
- 전세가율
- 40% (최근 1년 전세 7건)
주변
- 지하철상왕십리역 2호선 · 도보 약 7분
- 공원하왕십리 마을마당 · 도보 약 1분
- 백화점롯데백화점 청량리점 · 2.8km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,257만
- 중개수수료 (상한)
- 851만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 4,108
- 주담대 한도 추정
- 5억 1,600
- 필요 현금
- 9억 2,508
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 320
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (40건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 84.7㎡ | 6 | 12억 9,000 |
| 2026-07-14 | 84.5㎡ | 14 | 13억 |
| 2026-04-16 | 84.7㎡ | 1 | 11억 9,000 |
| 2026-04-13 | 84.5㎡ | 8 | 12억 5,000 |
| 2026-04-04 | 84.7㎡ | 10 | 13억 |
| 2026-03-31 | 84.5㎡ | 1 | 11억 5,000 |
| 2026-03-26 | 84.7㎡ | 4 | 13억 |
| 2026-03-16 | 84.5㎡ | 12 | 12억 7,000 |
| 2026-02-28 | 84.5㎡ | 1 | 11억 5,000 |
| 2026-02-06 | 84.5㎡ | 8 | 11억 9,000 |
| 2026-01-07 | 84.5㎡ | 3 | 11억 3,000 |
| 2025-12-26 | 84.7㎡ | 15 | 11억 2,500 |
| 2025-12-19 | 84.5㎡ | 1 | 10억 4,000 |
| 2025-12-11 | 84.7㎡ | 3 | 10억 8,000 |
| 2025-10-13 | 84.7㎡ | 3 | 10억 8,000 |
| 2025-10-02 | 84.5㎡ | 7 | 9억 5,000 |
| 2025-09-30 | 84.7㎡ | 6 | 10억 |
| 2025-09-27 | 84.5㎡ | 6 | 9억 5,000 |
| 2025-09-26 | 84.7㎡ | 3 | 10억 |
| 2025-09-15 | 84.7㎡ | 8 | 9억 5,500 |
| 2025-09-06 | 84.7㎡ | 9 | 9억 4,500 |
| 2025-07-11 | 84.7㎡ | 6 | 9억 8,000 |
| 2025-05-30 | 84.7㎡ | 9 | 9억 7,000 |
| 2025-05-29 | 84.5㎡ | 4 | 9억 4,500 |
| 2025-04-18 | 84.5㎡ | 13 | 9억 2,500 |
| 2025-03-05 | 84.5㎡ | 12 | 9억 |
| 2024-12-07 | 84.5㎡ | 10 | 8억 9,500 |
| 2024-12-01 | 84.5㎡ | 14 | 8억 9,500 |
| 2024-11-16 | 84.5㎡ | 2 | 8억 3,800 |
| 2024-10-05 | 84.5㎡ | 11 | 8억 4,500 |
| 2024-09-13 | 84.5㎡ | 2 | 8억 |
| 2024-08-21 | 84.5㎡ | 4 | 8억 6,000 |
| 2024-08-20 | 84.5㎡ | 13 | 8억 5,500 |
| 2024-08-07 | 84.5㎡ | 15 | 8억 3,000 |
| 2024-08-05 | 84.5㎡ | 15 | 8억 2,000 |
| 2024-06-08 | 84.5㎡ | 10 | 8억 2,500 |
| 2024-04-16 | 84.5㎡ | 2 | 8억 1,800 |
| 2024-03-27 | 84.5㎡ | 3 | 7억 9,500 |
| 2024-03-22 | 84.5㎡ | 12 | 8억 2,300 |
| 2024-01-18 | 84.7㎡ | 6 | 8억 1,500 |