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대림(2차)
서울 성동구 응봉동 97 · 1989년 준공 (37년차)
61점
저평가
17/40
입지
20/30
재개발
24/30
가격
- 최근 실거래
- 17억 4,500 (2026-08-07, 3층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 17억 5,000 (2026-06-19)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,131만 / 같은 동·연식대 5,388만
- 전세가율
- 34% (최근 1년 전세 21건)
주변
- 지하철응봉역 경의중앙선 · 도보 약 7분
- 공원대현산공원 · 도보 약 6분
- 백화점갤러리아 명품관 · 2.8km
재개발·재건축
재건축 연한 30년 충족
같은 동응봉1구역 재건축재건축
단계 관리처분인가 (2026-04-02) · 시공 현대건설
기존 zones.json엔 신속통합기획으로 돼 있었으나 정보몽땅상 주택재건축(단독주택지, 응봉동 193-162). 사업시행인가 2023-04-20, 시공 현대건설 2023-12-09, 관리처분인가 2026-04-02(고시 04-09), 변경인가 2026-09-02. 이주 기록 아직 없음.
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,759만
- 중개수수료 (상한)
- 1,344만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 19억 1,603
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 15억 1,603
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (58건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 84.5㎡ | 3 | 17억 4,500 |
| 2026-06-19 | 84.5㎡ | 2 | 17억 5,000 |
| 2026-06-16 | 59.9㎡ | 7 | 15억 7,700 |
| 2026-05-30 | 84.5㎡ | 4 | 16억 3,000 |
| 2026-04-25 | 84.5㎡ | 1 | 16억 2,000 |
| 2026-04-17 | 84.5㎡ | 10 | 11억 9,000 |
| 2026-04-15 | 84.5㎡ | 15 | 16억 7,500 |
| 2026-03-03 | 84.5㎡ | 1 | 15억 8,000 |
| 2026-02-07 | 59.9㎡ | 8 | 14억 6,500 |
| 2026-02-05 | 84.5㎡ | 11 | 16억 4,000 |
| 2025-10-14 | 84.5㎡ | 8 | 16억 3,000 |
| 2025-10-11 | 84.5㎡ | 5 | 15억 |
| 2025-09-24 | 59.9㎡ | 4 | 11억 5,000 |
| 2025-09-19 | 59.9㎡ | 9 | 11억 4,000 |
| 2025-09-18 | 59.9㎡ | 8 | 11억 5,000 |
| 2025-09-13 | 59.9㎡ | 10 | 11억 5,000 |
| 2025-08-09 | 59.9㎡ | 10 | 11억 6,800 |
| 2025-06-14 | 59.9㎡ | 10 | 11억 5,000 |
| 2025-06-11 | 84.5㎡ | 13 | 7억 4,000 |
| 2025-06-09 | 84.5㎡ | 1 | 11억 9,000 |
| 2025-05-26 | 59.9㎡ | 12 | 10억 9,500 |
| 2025-05-22 | 84.5㎡ | 11 | 12억 6,000 |
| 2025-05-19 | 59.9㎡ | 4 | 9억 3,000 |
| 2025-05-19 | 84.5㎡ | 6 | 12억 4,000 |
| 2025-05-12 | 84.5㎡ | 3 | 11억 |
| 2025-05-10 | 59.9㎡ | 8 | 9억 5,000 |
| 2025-04-26 | 84.5㎡ | 2 | 10억 9,000 |
| 2025-04-19 | 84.5㎡ | 5 | 11억 8,000 |
| 2025-04-12 | 84.5㎡ | 7 | 11억 5,000 |
| 2025-04-08 | 84.5㎡ | 9 | 11억 |
| 2025-03-26 | 84.5㎡ | 1 | 10억 7,000 |
| 2025-02-22 | 59.9㎡ | 3 | 9억 4,400 |
| 2025-02-21 | 84.5㎡ | 9 | 11억 7,000 |
| 2025-02-14 | 59.9㎡ | 13 | 9억 8,000 |
| 2025-02-07 | 59.9㎡ | 7 | 9억 7,000 |
| 2025-01-20 | 59.9㎡ | 5 | 9억 700 |
| 2025-01-11 | 59.9㎡ | 8 | 8억 9,500 |
| 2025-01-11 | 59.9㎡ | 8 | 9억 1,500 |
| 2024-11-30 | 84.5㎡ | 4 | 10억 8,500 |
| 2024-11-23 | 59.9㎡ | 5 | 9억 |
| 2024-11-09 | 84.5㎡ | 13 | 11억 5,000 |
| 2024-10-21 | 84.5㎡ | 4 | 10억 9,800 |
| 2024-09-04 | 59.9㎡ | 13 | 9억 |
| 2024-08-31 | 84.5㎡ | 3 | 10억 5,000 |
| 2024-08-26 | 84.5㎡ | 7 | 11억 1,900 |
| 2024-08-21 | 59.9㎡ | 13 | 9억 500 |
| 2024-08-20 | 84.5㎡ | 8 | 10억 8,000 |
| 2024-08-10 | 84.5㎡ | 11 | 10억 5,000 |
| 2024-08-10 | 59.9㎡ | 12 | 9억 4,000 |
| 2024-07-12 | 59.9㎡ | 9 | 9억 1,500 |
| 2024-07-04 | 84.5㎡ | 13 | 10억 5,000 |
| 2024-07-03 | 84.5㎡ | 13 | 10억 4,000 |
| 2024-06-15 | 59.9㎡ | 3 | 8억 6,800 |
| 2024-03-16 | 59.9㎡ | 11 | 8억 3,000 |
| 2024-02-19 | 84.5㎡ | 10 | 10억 7,500 |
| 2024-01-20 | 59.9㎡ | 8 | 8억 4,700 |
| 2024-01-13 | 59.9㎡ | 10 | 8억 4,000 |
| 2023-12-18 | 59.9㎡ | 6 | 8억 2,300 |