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중앙하이츠
서울 성동구 용답동 15 · 1995년 준공 (31년차)
56점
저평가
13/40
입지
22/30
재개발
21/30
가격
- 최근 실거래
- 11억 5,000 (2026-04-30, 2층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 11억 8,500 (2026-04-02)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,381만 / 같은 동·연식대 3,322만
- 전세가율
- 자료 없음
주변
- 지하철용답역 2호선 · 도보 약 8분
- 공원용답 토속공원 · 도보 약 3분
- 백화점롯데백화점 청량리점 · 2.0km
재개발·재건축
재건축 연한 30년 충족
같은 동용답동 재개발재개발
단계 일반분양 (2023-12-01) · 시공 GS건설
관리처분 변경 2023-02-20, 착공신고 2023-10-24, 입주자모집승인 2023-12-01. 준공 여부 미확인.
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,795만
- 중개수수료 (상한)
- 633만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 9,428
- 주담대 한도 추정
- 4억 6,000
- 필요 현금
- 8억 3,428
- 5년 이자 합계 (4%)
- 9,200만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.5㎡ | 2 | 11억 5,000 |
| 2026-04-02 | 84.5㎡ | 3 | 11억 8,500 |
| 2026-03-19 | 84.5㎡ | 2 | 11억 3,000 |
| 2026-02-10 | 84.5㎡ | 9 | 11억 1,000 |
| 2026-02-09 | 84.5㎡ | 8 | 10억 1,500 |
| 2025-09-02 | 59.7㎡ | 12 | 8억 2,000 |
| 2025-07-22 | 84.5㎡ | 4 | 9억 3,800 |
| 2025-06-15 | 59.7㎡ | 10 | 8억 2,000 |