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벽산
서울 성동구 하왕십리동 258 · 1996년 준공 (30년차)
67점
저평가
30/40
입지
22/30
재개발
15/30
가격
- 최근 실거래
- 15억 6,000 (2026-08-09, 2층)
- 면적
- 전용 114㎡ (약 46평형)
- 고점
- 16억 7,500 (2026-07-06)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,388만 / 같은 동·연식대 3,978만
- 전세가율
- 43% (최근 1년 전세 18건)
주변
- 지하철상왕십리역 2호선 · 도보 약 10분
- 공원미르공원 · 도보 약 8분
- 백화점롯데백화점 청량리점 · 1.9km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,460만
- 중개수수료 (상한)
- 1,201만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 17억 2,661
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 13억 2,661
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (124건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 84.9㎡ | 6 | 16억 8,000 |
| 2026-08-22 | 84.9㎡ | 4 | 17억 1,000 |
| 2026-08-12 | 84.9㎡ | 19 | 16억 8,000 |
| 2026-08-09 | 114.5㎡ | 2 | 15억 6,000 |
| 2026-07-25 | 71.3㎡ | 10 | 14억 8,000 |
| 2026-07-23 | 71.3㎡ | 4 | 14억 8,000 |
| 2026-07-18 | 114.5㎡ | 9 | 16억 5,000 |
| 2026-07-08 | 114.5㎡ | 1 | 15억 4,500 |
| 2026-07-06 | 114.5㎡ | 6 | 16억 7,500 |
| 2026-06-20 | 114.5㎡ | 11 | 16억 |
| 2026-06-17 | 114.5㎡ | 5 | 16억 3,000 |
| 2026-05-30 | 114.5㎡ | 16 | 16억 3,500 |
| 2026-05-29 | 71.3㎡ | 13 | 15억 3,000 |
| 2026-04-27 | 84.9㎡ | 2 | 14억 8,000 |
| 2026-04-26 | 84.9㎡ | 9 | 15억 |
| 2026-04-24 | 84.9㎡ | 17 | 14억 9,000 |
| 2026-04-24 | 84.9㎡ | 11 | 15억 |
| 2026-04-17 | 84.9㎡ | 14 | 14억 9,000 |
| 2026-04-12 | 84.9㎡ | 9 | 15억 1,000 |
| 2026-03-11 | 114.5㎡ | 12 | 16억 7,000 |
| 2026-02-14 | 84.9㎡ | 8 | 16억 5,000 |
| 2026-02-07 | 114.5㎡ | 18 | 15억 5,000 |
| 2026-02-07 | 114.5㎡ | 6 | 14억 4,500 |
| 2026-02-07 | 114.5㎡ | 13 | 16억 5,000 |
| 2025-12-26 | 84.9㎡ | 21 | 14억 9,000 |
| 2025-12-17 | 114.5㎡ | 13 | 15억 4,000 |
| 2025-12-09 | 84.9㎡ | 4 | 14억 4,500 |
| 2025-10-15 | 71.3㎡ | 11 | 12억 9,500 |
| 2025-10-13 | 84.9㎡ | 7 | 14억 1,000 |
| 2025-10-12 | 84.9㎡ | 20 | 13억 6,000 |
| 2025-10-01 | 84.9㎡ | 7 | 13억 6,000 |
| 2025-09-30 | 84.9㎡ | 15 | 13억 6,800 |
| 2025-09-27 | 84.9㎡ | 17 | 13억 7,000 |
| 2025-09-27 | 114.5㎡ | 17 | 14억 2,000 |
| 2025-09-26 | 114.5㎡ | 2 | 13억 4,500 |
| 2025-09-23 | 84.9㎡ | 20 | 13억 4,500 |
| 2025-09-20 | 114.5㎡ | 9 | 14억 9,000 |
| 2025-09-19 | 114.5㎡ | 7 | 13억 7,000 |
| 2025-09-16 | 84.9㎡ | 9 | 13억 3,000 |
| 2025-09-15 | 71.3㎡ | 13 | 11억 9,000 |
| 2025-09-11 | 114.5㎡ | 2 | 12억 4,000 |
| 2025-09-01 | 71.3㎡ | 11 | 11억 5,000 |
| 2025-08-20 | 84.9㎡ | 9 | 13억 |
| 2025-08-14 | 114.5㎡ | 9 | 13억 2,000 |
| 2025-08-07 | 84.9㎡ | 9 | 12억 4,800 |
| 2025-08-01 | 114.5㎡ | 10 | 13억 |
| 2025-07-16 | 114.5㎡ | 3 | 12억 4,000 |
| 2025-06-26 | 114.5㎡ | 6 | 12억 9,500 |
| 2025-06-22 | 84.9㎡ | 1 | 10억 8,000 |
| 2025-06-22 | 114.5㎡ | 10 | 12억 9,000 |
| 2025-06-21 | 114.5㎡ | 8 | 13억 2,000 |
| 2025-06-21 | 114.5㎡ | 9 | 12억 9,900 |
| 2025-06-18 | 114.5㎡ | 6 | 12억 3,000 |
| 2025-06-14 | 114.5㎡ | 4 | 12억 |
| 2025-06-12 | 114.5㎡ | 16 | 12억 4,000 |
| 2025-06-11 | 84.9㎡ | 2 | 10억 9,000 |
| 2025-06-11 | 114.5㎡ | 15 | 12억 4,000 |
| 2025-06-10 | 84.9㎡ | 20 | 12억 5,000 |
| 2025-05-31 | 84.9㎡ | 12 | 11억 9,000 |
| 2025-05-31 | 84.9㎡ | 5 | 11억 9,950 |
| 2025-05-30 | 114.5㎡ | 4 | 12억 1,000 |
| 2025-05-28 | 84.9㎡ | 7 | 11억 4,000 |
| 2025-05-22 | 71.3㎡ | 12 | 10억 5,000 |
| 2025-05-14 | 114.5㎡ | 15 | 12억 8,000 |
| 2025-05-13 | 84.9㎡ | 4 | 11억 2,800 |
| 2025-05-13 | 114.5㎡ | 13 | 11억 5,000 |
| 2025-05-10 | 114.5㎡ | 11 | 12억 4,000 |
| 2025-05-09 | 114.5㎡ | 17 | 11억 9,000 |
| 2025-05-06 | 114.5㎡ | 9 | 12억 2,000 |
| 2025-05-06 | 114.5㎡ | 1 | 11억 3,000 |
| 2025-05-02 | 71.3㎡ | 6 | 9억 9,500 |
| 2025-05-01 | 84.9㎡ | 1 | 9억 9,000 |
| 2025-05-01 | 84.9㎡ | 1 | 10억 3,000 |
| 2025-04-30 | 114.5㎡ | 7 | 12억 |
| 2025-04-26 | 71.3㎡ | 12 | 9억 9,000 |
| 2025-04-03 | 114.5㎡ | 13 | 12억 4,000 |
| 2025-03-22 | 84.9㎡ | 17 | 11억 4,000 |
| 2025-03-13 | 84.9㎡ | 12 | 11억 1,000 |
| 2025-02-27 | 114.5㎡ | 11 | 12억 4,000 |
| 2025-02-24 | 114.5㎡ | 13 | 12억 |
| 2025-02-22 | 114.5㎡ | 16 | 12억 |
| 2025-02-15 | 114.5㎡ | 12 | 11억 8,000 |
| 2025-02-08 | 114.5㎡ | 4 | 12억 1,000 |
| 2025-01-07 | 84.9㎡ | 18 | 11억 1,000 |
| 2025-01-04 | 71.3㎡ | 5 | 9억 7,000 |
| 2024-12-09 | 114.5㎡ | 11 | 12억 7,000 |
| 2024-12-09 | 84.9㎡ | 17 | 10억 8,500 |
| 2024-11-26 | 114.5㎡ | 15 | 11억 4,500 |
| 2024-11-23 | 84.9㎡ | 19 | 10억 9,000 |
| 2024-11-23 | 84.9㎡ | 14 | 10억 8,000 |
| 2024-11-23 | 84.9㎡ | 2 | 10억 4,000 |
| 2024-11-20 | 84.9㎡ | 5 | 11억 5,000 |
| 2024-10-15 | 114.5㎡ | 15 | 11억 8,000 |
| 2024-09-25 | 84.9㎡ | 6 | 10억 9,250 |
| 2024-09-14 | 84.9㎡ | 19 | 10억 6,900 |
| 2024-09-10 | 84.9㎡ | 20 | 10억 6,700 |
| 2024-08-29 | 114.5㎡ | 1 | 10억 5,000 |
| 2024-08-12 | 84.9㎡ | 8 | 10억 7,000 |
| 2024-08-10 | 84.9㎡ | 4 | 10억 4,000 |
| 2024-08-03 | 114.5㎡ | 16 | 12억 2,500 |
| 2024-07-30 | 114.5㎡ | 8 | 11억 9,000 |
| 2024-07-18 | 84.9㎡ | 1 | 9억 9,000 |
| 2024-07-17 | 84.9㎡ | 6 | 10억 4,400 |
| 2024-07-17 | 84.9㎡ | 15 | 10억 5,000 |
| 2024-07-08 | 71.3㎡ | 10 | 9억 3,000 |
| 2024-07-06 | 84.9㎡ | 5 | 10억 5,000 |
| 2024-06-29 | 84.9㎡ | 16 | 10억 6,000 |
| 2024-06-24 | 71.3㎡ | 15 | 9억 3,000 |
| 2024-06-19 | 114.5㎡ | 5 | 11억 7,600 |
| 2024-06-15 | 84.9㎡ | 3 | 10억 |
| 2024-06-15 | 84.9㎡ | 11 | 10억 3,400 |
| 2024-06-12 | 84.9㎡ | 16 | 10억 5,000 |
| 2024-05-25 | 114.5㎡ | 8 | 11억 9,500 |
| 2024-04-10 | 84.9㎡ | 15 | 10억 3,000 |
| 2024-04-09 | 114.5㎡ | 10 | 12억 |
| 2024-03-23 | 84.9㎡ | 15 | 10억 6,250 |
| 2024-03-05 | 114.5㎡ | 11 | 12억 3,000 |
| 2024-01-15 | 114.5㎡ | 9 | 11억 7,000 |
| 2024-01-15 | 114.5㎡ | 10 | 11억 5,000 |
| 2024-01-13 | 114.5㎡ | 11 | 11억 8,500 |
| 2023-12-30 | 71.3㎡ | 8 | 8억 9,000 |
| 2023-12-19 | 114.5㎡ | 1 | 10억 3,000 |
| 2023-12-08 | 84.9㎡ | 2 | 9억 |
| 2023-11-11 | 114.5㎡ | 3 | 6억 9,300 |