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신성미소지움
서울 성동구 마장동 822 · 2004년 준공 (22년차)
36점
저평가
5/40
입지
22/30
재개발
9/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 6,000 (2026-07-10, 12층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 14억 6,000 (2026-07-10)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,270만 / 같은 동·연식대 3,924만
- 전세가율
- 43% (최근 1년 전세 15건)
주변
- 지하철마장역 5호선 · 도보 약 6분
- 공원마장동마을마당 · 도보 약 6분
- 백화점롯데백화점 청량리점 · 도보 약 26분
재개발·재건축
재건축 연한까지 8년
같은 동마장동 382 일대 재개발신속통합기획
단계 추진위 (2026-03-19)
신통 기획완료 2023-06-30, 추진위 승인 2026-03-19(동의율 81.69%).
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,818만
- 중개수수료 (상한)
- 964만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 16억 1,782
- 주담대 한도 추정
- 5억 8,400
- 필요 현금
- 10억 3,382
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,680
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (32건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 85.0㎡ | 12 | 14억 6,000 |
| 2026-05-15 | 60.0㎡ | 4 | 12억 3,500 |
| 2026-04-13 | 60.0㎡ | 5 | 12억 3,000 |
| 2025-10-18 | 85.0㎡ | 9 | 11억 3,800 |
| 2025-10-18 | 85.0㎡ | 18 | 10억 9,500 |
| 2025-10-03 | 85.0㎡ | 8 | 10억 6,500 |
| 2025-09-24 | 85.0㎡ | 2 | 10억 500 |
| 2025-09-20 | 84.9㎡ | 16 | 10억 7,500 |
| 2025-09-19 | 85.0㎡ | 3 | 9억 9,000 |
| 2025-09-10 | 85.0㎡ | 15 | 10억 5,500 |
| 2025-07-18 | 60.0㎡ | 10 | 8억 8,800 |
| 2025-07-10 | 60.0㎡ | 4 | 8억 7,400 |
| 2025-06-27 | 60.0㎡ | 3 | 8억 8,500 |
| 2025-06-14 | 84.9㎡ | 2 | 10억 500 |
| 2025-05-27 | 60.0㎡ | 17 | 8억 6,500 |
| 2025-05-12 | 60.0㎡ | 12 | 9억 |
| 2025-04-24 | 85.0㎡ | 17 | 10억 2,500 |
| 2025-04-23 | 60.0㎡ | 5 | 8억 4,000 |
| 2025-04-01 | 60.0㎡ | 6 | 8억 8,000 |
| 2025-03-26 | 84.9㎡ | 18 | 10억 3,000 |
| 2025-03-12 | 85.0㎡ | 16 | 9억 6,000 |
| 2025-03-10 | 85.0㎡ | 4 | 9억 4,000 |
| 2025-01-09 | 60.0㎡ | 6 | 8억 3,500 |
| 2024-11-02 | 60.0㎡ | 4 | 8억 6,000 |
| 2024-11-01 | 85.0㎡ | 1 | 9억 3,000 |
| 2024-10-31 | 85.0㎡ | 17 | 10억 500 |
| 2024-07-19 | 85.0㎡ | 14 | 9억 7,000 |
| 2024-07-12 | 60.0㎡ | 18 | 8억 5,500 |
| 2024-06-29 | 85.0㎡ | 15 | 9억 9,500 |
| 2024-06-09 | 60.0㎡ | 14 | 8억 4,000 |
| 2024-04-19 | 85.0㎡ | 10 | 9억 5,000 |
| 2024-03-15 | 85.0㎡ | 9 | 9억 3,000 |