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세림
서울 성동구 마장동 784 · 1986년 준공 (40년차)
57점
저평가
8/40
입지
25/30
재개발
24/30
가격
- 최근 실거래
- 15억 9,000 (2026-05-05, 10층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 15억 9,000 (2026-05-05)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,653만 / 같은 동·연식대 4,412만
- 전세가율
- 28% (최근 1년 전세 17건)
주변
- 지하철마장역 5호선 · 도보 약 4분
- 공원마장동마을마당 · 도보 약 6분
- 백화점롯데백화점 청량리점 · 1.7km
재개발·재건축
재건축 연한 30년 충족
이 단지마장세림아파트 재건축재건축
단계 조합설립 (2023-12-22) · 시공 현대건설
조합설립 이후라 지금 사면 조합원 지위를 못 받을 수 있습니다(1주택 10년 보유·5년 거주 매물은 예외). 매물마다 확인 필요.
정비구역 지정 2022-06-23, 시공자 현대건설 2024-11-30 선정. 실거래 aptNm '세림'(마장동 784, 1986) = 정보몽땅 대표지번 일치.
같은 동마장동 382 일대 재개발신속통합기획
단계 추진위 (2026-03-19)
신통 기획완료 2023-06-30, 추진위 승인 2026-03-19(동의율 81.69%).
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,247만
- 중개수수료 (상한)
- 1,224만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 17억 5,471
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 13억 5,471
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (62건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 84.9㎡ | 10 | 15억 9,000 |
| 2026-02-13 | 72.8㎡ | 12 | 9억 2,000 |
| 2026-02-13 | 84.9㎡ | 13 | 14억 8,000 |
| 2026-01-14 | 84.9㎡ | 4 | 14억 9,500 |
| 2026-01-09 | 72.8㎡ | 12 | 9억 |
| 2025-11-14 | 84.9㎡ | 12 | 13억 8,000 |
| 2025-10-15 | 84.9㎡ | 14 | 14억 5,000 |
| 2025-10-14 | 72.8㎡ | 7 | 13억 2,000 |
| 2025-10-04 | 84.9㎡ | 11 | 14억 5,000 |
| 2025-10-03 | 84.9㎡ | 7 | 14억 |
| 2025-10-01 | 84.9㎡ | 12 | 14억 5,000 |
| 2025-09-29 | 72.8㎡ | 7 | 11억 |
| 2025-09-25 | 72.8㎡ | 6 | 12억 |
| 2025-09-22 | 72.8㎡ | 7 | 11억 7,000 |
| 2025-09-15 | 84.9㎡ | 11 | 13억 3,500 |
| 2025-09-13 | 84.9㎡ | 12 | 11억 |
| 2025-08-26 | 72.8㎡ | 12 | 11억 3,900 |
| 2025-08-08 | 84.9㎡ | 6 | 12억 7,000 |
| 2025-06-26 | 84.9㎡ | 6 | 12억 9,300 |
| 2025-06-26 | 72.8㎡ | 5 | 11억 |
| 2025-06-15 | 72.8㎡ | 6 | 11억 |
| 2025-06-07 | 84.9㎡ | 6 | 11억 9,500 |
| 2025-05-27 | 72.8㎡ | 7 | 10억 5,000 |
| 2025-05-10 | 72.8㎡ | 13 | 5억 7,400 |
| 2025-05-06 | 72.8㎡ | 3 | 10억 500 |
| 2025-05-05 | 84.9㎡ | 2 | 11억 6,000 |
| 2025-04-30 | 84.9㎡ | 15 | 7억 3,850 |
| 2025-04-28 | 72.8㎡ | 4 | 9억 7,500 |
| 2025-04-04 | 84.9㎡ | 15 | 11억 7,500 |
| 2025-03-22 | 72.8㎡ | 4 | 9억 8,000 |
| 2025-03-19 | 84.9㎡ | 11 | 11억 5,000 |
| 2025-03-17 | 72.8㎡ | 1 | 9억 5,000 |
| 2025-03-08 | 84.9㎡ | 5 | 10억 8,000 |
| 2025-03-04 | 84.9㎡ | 1 | 10억 5,000 |
| 2025-02-06 | 72.8㎡ | 5 | 9억 1,000 |
| 2025-02-05 | 84.9㎡ | 11 | 10억 |
| 2025-01-18 | 72.8㎡ | 10 | 9억 2,300 |
| 2025-01-10 | 72.8㎡ | 2 | 9억 2,000 |
| 2025-01-09 | 72.8㎡ | 4 | 8억 8,500 |
| 2024-11-29 | 72.8㎡ | 6 | 9억 800 |
| 2024-11-23 | 72.8㎡ | 10 | 9억 1,000 |
| 2024-11-16 | 72.8㎡ | 14 | 9억 800 |
| 2024-10-30 | 72.8㎡ | 12 | 9억 |
| 2024-10-09 | 84.9㎡ | 5 | 9억 8,000 |
| 2024-09-04 | 72.8㎡ | 11 | 9억 2,000 |
| 2024-08-30 | 72.8㎡ | 2 | 8억 9,700 |
| 2024-08-24 | 72.8㎡ | 6 | 9억 1,500 |
| 2024-08-20 | 72.8㎡ | 11 | 9억 1,500 |
| 2024-08-07 | 84.9㎡ | 8 | 10억 |
| 2024-08-01 | 84.9㎡ | 13 | 10억 5,500 |
| 2024-07-07 | 84.9㎡ | 14 | 10억 |
| 2024-07-06 | 84.9㎡ | 8 | 10억 |
| 2024-07-01 | 84.9㎡ | 2 | 9억 4,500 |
| 2024-06-27 | 84.9㎡ | 4 | 10억 |
| 2024-06-21 | 84.9㎡ | 9 | 9억 7,000 |
| 2024-06-12 | 72.8㎡ | 8 | 9억 500 |
| 2024-05-27 | 72.8㎡ | 6 | 9억 2,000 |
| 2024-05-25 | 72.8㎡ | 15 | 8억 9,500 |
| 2024-04-22 | 84.9㎡ | 2 | 9억 3,000 |
| 2024-04-07 | 84.9㎡ | 12 | 10억 |
| 2024-02-16 | 84.9㎡ | 13 | 10억 |
| 2023-11-17 | 72.8㎡ | 13 | 9억 3,000 |