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청계대주파크빌
서울 성동구 홍익동 53 · 2005년 준공 (21년차)
40점
저평가
15/40
입지
22/30
재개발
3/30
가격
- 최근 실거래
- 10억 6,000 (2026-08-04, 12층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 10억 8,500 (2026-04-04)
- 평당가 (공급 추정)
- 3,100만 / 같은 동·연식대 3,138만
- 전세가율
- 57% (최근 1년 전세 3건)
주변
- 지하철상왕십리역 2호선 · 도보 약 7분
- 공원미르공원 · 도보 약 9분
- 백화점롯데백화점 청량리점 · 2.1km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 3,498만
- 중개수수료 (상한)
- 583만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 12억 81
- 주담대 한도 추정
- 4억 2,400
- 필요 현금
- 7억 7,681
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,480만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 85.0㎡ | 12 | 10억 6,000 |
| 2026-04-04 | 84.9㎡ | 7 | 10억 8,500 |
| 2025-10-13 | 84.9㎡ | 2 | 9억 2,000 |
| 2025-06-18 | 85.0㎡ | 9 | 9억 2,000 |
| 2025-06-18 | 85.0㎡ | 11 | 9억 1,000 |
| 2025-06-10 | 85.0㎡ | 7 | 9억 3,000 |
| 2025-03-17 | 85.0㎡ | 9 | 8억 7,500 |
| 2024-12-14 | 85.0㎡ | 12 | 8억 5,000 |
| 2024-06-22 | 85.0㎡ | 15 | 8억 5,000 |
| 2023-12-01 | 85.0㎡ | 1 | 7억 2,000 |