← 목록정비사업 정보몽땅에서 확인
브라운스톤2차
서울 성동구 금호동4가 1550 · 2010년 준공 (16년차)
56점
저평가
27/40
입지
23/30
재개발
6/30
가격
- 최근 실거래
- 18억 5,000 (2026-06-04, 4층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 18억 9,000 (2026-01-31)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,410만 / 같은 동·연식대 6,795만
- 전세가율
- 45% (최근 1년 전세 9건)
주변
- 지하철금호역 3호선 · 도보 약 2분
- 공원옥수마을마당 · 도보 약 5분
- 백화점현대백화점 압구정본점 · 2.5km
재개발·재건축
재건축 연한까지 14년
같은 동금호16구역재개발
단계 이주·철거 (2025-08-01) · 시공 현대건설
관리처분인가 2024-04-11, 이주 2024-08-29 개시~2025-08-01 완료. 착공신고는 정보몽땅에 아직 없음(철거업체 계약변경 2026-10-15). 2029년께 입주 목표(2025-02 보도).
같은 동금호21구역신속통합기획
단계 조합설립 (2024-10-18) · 시공 롯데건설
기존 zones.json의 금호동4가는 오기 — 정보몽땅 대표지번 금호동3가 1. 신통 기획완료 2020-06-25, 정비구역 지정 2023-09-07. 롯데건설 2026-02-07 선정 보도(2회 단독응찰 유찰 후 수의계약), 정보몽땅 시공자 미등록. 1,242세대 최고 20층.
같은 동금호동2가 421-1 일대 도시정비형 재개발재개발
단계 정비구역 지정 전 (2026-02-26)
정비계획 결정·정비구역 지정(안) 주민공람 2026-02-26(구청). 지정 고시 전.
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 6,105만
- 중개수수료 (상한)
- 1,425만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 20억 2,530
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 16억 2,530
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 85.0㎡ | 4 | 18억 5,000 |
| 2026-01-31 | 85.0㎡ | 10 | 18억 9,000 |
| 2025-10-14 | 85.0㎡ | 9 | 18억 |
| 2025-08-29 | 85.0㎡ | 14 | 16억 8,000 |
| 2025-08-21 | 85.0㎡ | 11 | 15억 3,500 |
| 2025-07-25 | 85.0㎡ | 7 | 16억 2,500 |
| 2025-07-17 | 85.0㎡ | 9 | 15억 5,000 |
| 2025-06-24 | 85.0㎡ | 2 | 14억 2,000 |
| 2025-06-22 | 85.0㎡ | 11 | 15억 6,000 |
| 2025-05-09 | 85.0㎡ | 6 | 14억 3,000 |
| 2025-04-12 | 85.0㎡ | 5 | 15억 5,000 |
| 2025-02-28 | 85.0㎡ | 9 | 14억 7,000 |
| 2025-02-22 | 85.0㎡ | 11 | 14억 4,000 |
| 2025-01-14 | 85.0㎡ | 7 | 13억 7,500 |
| 2024-11-29 | 85.0㎡ | 15 | 14억 1,500 |
| 2024-11-21 | 85.0㎡ | 11 | 14억 7,000 |
| 2024-10-20 | 85.0㎡ | 13 | 14억 3,000 |
| 2024-07-14 | 85.0㎡ | 14 | 13억 9,000 |
| 2024-05-08 | 85.0㎡ | 11 | 13억 3,000 |
| 2024-01-16 | 85.0㎡ | 12 | 13억 3,000 |