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힐스테이트서초젠트리스
서울 서초구 신원동 557 · 2014년 준공 (12년차)
51점
저평가
40/40
입지
11/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 15억 (2026-08-08, 2층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 21억 (2026-08-06)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,389만 / 같은 동·연식대 5,817만
- 전세가율
- 70% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철청계산입구역 신분당선 · 도보 약 17분
- 공원신원천수변공원 · 도보 약 9분
- 백화점롯데백화점 강남점 · 4.5km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,950만
- 중개수수료 (상한)
- 1,155만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 16억 6,105
- 주담대 한도 추정
- 6억
- 필요 현금
- 10억 6,105
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 2,000
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 85.0㎡ | 2 | 15억 |
| 2026-08-06 | 85.0㎡ | 7 | 21억 |
| 2026-08-01 | 85.0㎡ | 6 | 20억 1,500 |
| 2026-07-15 | 85.0㎡ | 9 | 19억 9,000 |
| 2026-05-25 | 114.9㎡ | 3 | 24억 |
| 2026-04-04 | 85.0㎡ | 6 | 20억 |
| 2026-03-05 | 101.9㎡ | 6 | 23억 |
| 2026-01-05 | 114.9㎡ | 7 | 23억 7,000 |
| 2025-12-15 | 114.9㎡ | 6 | 23억 4,000 |
| 2025-11-29 | 85.0㎡ | 1 | 18억 |
| 2025-10-04 | 101.9㎡ | 1 | 19억 1,000 |
| 2025-07-15 | 85.0㎡ | 4 | 17억 8,000 |
| 2025-04-24 | 85.0㎡ | 7 | 18억 |
| 2025-03-15 | 85.0㎡ | 3 | 16억 6,500 |
| 2024-10-02 | 85.0㎡ | 5 | 16억 9,000 |
| 2024-09-20 | 85.0㎡ | 1 | 18억 |
| 2024-06-01 | 85.0㎡ | 4 | 16억 |