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광나루현대
서울 광진구 광장동 567 · 1996년 준공 (30년차)
78점
저평가
35/40
입지
22/30
재개발
21/30
가격
- 최근 실거래
- 16억 (2026-09-14, 3층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 18억 5,000 (2025-12-15)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,701만 / 같은 동·연식대 6,242만
- 전세가율
- 43% (최근 1년 전세 23건)
주변
- 지하철광나루역 5호선 · 도보 약 10분
- 공원광장동 체육공원 · 도보 약 6분
- 백화점현대백화점 천호점 · 1.6km
재개발·재건축
재건축 연한 30년 충족
같은 동광장동 264-1 일대 모아타운모아타운
단계 정비구역 지정 전 · 미확인
모아타운 대상지 선정 단계(관리계획 수립 전). 2026-03 기준 블로그 정리만 확인, 공식 고시 미확인.
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,280만
- 중개수수료 (상한)
- 1,232만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 17억 6,512
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 13억 6,512
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (43건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 84.6㎡ | 3 | 16억 |
| 2026-07-29 | 84.9㎡ | 12 | 17억 4,000 |
| 2026-07-13 | 84.9㎡ | 6 | 16억 8,000 |
| 2026-05-30 | 84.9㎡ | 5 | 16억 7,000 |
| 2026-01-10 | 84.9㎡ | 10 | 18억 3,000 |
| 2025-12-15 | 84.9㎡ | 13 | 18억 5,000 |
| 2025-12-10 | 84.6㎡ | 9 | 16억 2,000 |
| 2025-12-05 | 84.9㎡ | 8 | 18억 5,000 |
| 2025-11-17 | 84.9㎡ | 16 | 17억 6,500 |
| 2025-10-07 | 84.9㎡ | 6 | 16억 |
| 2025-10-03 | 84.9㎡ | 10 | 16억 |
| 2025-10-02 | 84.9㎡ | 5 | 15억 5,500 |
| 2025-09-25 | 84.9㎡ | 13 | 17억 2,000 |
| 2025-09-16 | 84.9㎡ | 11 | 15억 5,000 |
| 2025-09-15 | 84.9㎡ | 6 | 15억 9,500 |
| 2025-09-13 | 84.9㎡ | 11 | 14억 5,000 |
| 2025-08-29 | 84.9㎡ | 2 | 13억 4,500 |
| 2025-08-10 | 84.9㎡ | 16 | 14억 9,500 |
| 2025-06-27 | 84.9㎡ | 2 | 13억 8,000 |
| 2025-06-23 | 84.9㎡ | 17 | 13억 9,500 |
| 2025-06-21 | 84.9㎡ | 13 | 14억 9,500 |
| 2025-06-20 | 84.9㎡ | 12 | 15억 |
| 2025-06-19 | 84.9㎡ | 6 | 13억 5,000 |
| 2025-06-13 | 84.9㎡ | 6 | 14억 4,000 |
| 2025-05-11 | 84.9㎡ | 7 | 12억 9,000 |
| 2025-05-01 | 84.9㎡ | 14 | 12억 5,500 |
| 2025-04-30 | 84.9㎡ | 6 | 12억 7,500 |
| 2025-04-22 | 84.9㎡ | 4 | 13억 4,000 |
| 2025-04-20 | 84.9㎡ | 14 | 13억 3,500 |
| 2025-04-19 | 84.9㎡ | 4 | 12억 4,000 |
| 2025-04-12 | 84.9㎡ | 1 | 10억 7,800 |
| 2025-03-26 | 84.9㎡ | 15 | 14억 6,000 |
| 2025-03-14 | 84.9㎡ | 14 | 14억 4,000 |
| 2025-03-11 | 84.9㎡ | 4 | 12억 2,500 |
| 2025-03-08 | 84.9㎡ | 13 | 15억 |
| 2025-02-06 | 84.9㎡ | 17 | 14억 |
| 2025-01-11 | 84.9㎡ | 17 | 14억 |
| 2024-11-09 | 84.9㎡ | 3 | 11억 3,000 |
| 2024-07-29 | 84.9㎡ | 20 | 13억 8,000 |
| 2024-07-15 | 84.9㎡ | 1 | 11억 5,000 |
| 2024-07-03 | 84.9㎡ | 17 | 14억 |
| 2024-06-18 | 84.9㎡ | 17 | 11억 5,000 |
| 2024-02-22 | 84.9㎡ | 15 | 12억 1,000 |