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구의현대7단지현대홈타운
서울 광진구 구의동 587-54 · 1997년 준공 (29년차)
51점
저평가
15/40
입지
22/30
재개발
14/30
가격
- 최근 실거래
- 14억 2,500 (2026-07-09, 19층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 14억 2,500 (2026-07-09)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,906만 / 같은 동·연식대 6,089만
- 전세가율
- 40% (최근 1년 전세 8건)
주변
- 지하철강변역 2호선 · 도보 약 7분
- 공원구의공원 · 도보 약 6분
- 백화점롯데백화점 건대스타시티점 · 1.8km
재개발·재건축
재건축 연한까지 1년
같은 동구의3동 587-58 일대 모아타운모아타운
단계 정비구역 지정 전 · 미확인
모아타운 대상지 선정 단계(관리계획 수립 전). 2026-03 기준 블로그 정리만 확인, 공식 고시 미확인.
같은 동구의3동 224-54 일대 모아타운모아타운
단계 정비구역 지정 전 · 미확인
모아타운 대상지 선정 단계(관리계획 수립 전). 2026-03 기준 블로그 정리만 확인, 공식 고시 미확인.
같은 동구의동 46 일대(구의2동) 재개발신속통합기획
단계 정비구역 지정 전 (2026-07-30)
2026-02-23 신통 후보지 조건부 선정(동의율 74.56%) → 2026-07-30 후보지 발표, 권리산정기준일 2026-07-01. 2년 내 정비구역 지정 목표.
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,703만
- 중개수수료 (상한)
- 941만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 15억 8,144
- 주담대 한도 추정
- 5억 7,000
- 필요 현금
- 10억 1,144
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 1,400
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (45건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 60.0㎡ | 19 | 14억 2,500 |
| 2026-06-27 | 60.0㎡ | 12 | 13억 8,000 |
| 2026-06-16 | 85.0㎡ | 1 | 10억 7,000 |
| 2026-05-13 | 85.0㎡ | 21 | 16억 9,000 |
| 2026-05-01 | 85.0㎡ | 13 | 16억 4,000 |
| 2026-04-29 | 60.0㎡ | 10 | 13억 4,000 |
| 2026-04-22 | 60.0㎡ | 11 | 13억 6,000 |
| 2026-04-02 | 60.0㎡ | 6 | 13억 1,000 |
| 2026-03-23 | 60.0㎡ | 6 | 13억 |
| 2025-10-17 | 60.0㎡ | 2 | 11억 8,000 |
| 2025-10-16 | 85.0㎡ | 7 | 15억 5,000 |
| 2025-10-02 | 60.0㎡ | 11 | 11억 9,500 |
| 2025-10-01 | 85.0㎡ | 8 | 14억 5,000 |
| 2025-09-22 | 60.0㎡ | 20 | 12억 |
| 2025-09-12 | 60.0㎡ | 3 | 11억 |
| 2025-08-01 | 60.0㎡ | 8 | 11억 6,000 |
| 2025-07-01 | 60.0㎡ | 6 | 10억 3,000 |
| 2025-06-27 | 85.0㎡ | 16 | 14억 3,000 |
| 2025-06-20 | 60.0㎡ | 22 | 10억 8,000 |
| 2025-06-04 | 60.0㎡ | 3 | 10억 |
| 2025-06-04 | 60.0㎡ | 3 | 10억 1,500 |
| 2025-06-04 | 85.0㎡ | 7 | 12억 8,000 |
| 2025-06-03 | 85.0㎡ | 19 | 13억 6,000 |
| 2025-05-16 | 60.0㎡ | 1 | 9억 6,500 |
| 2025-05-10 | 85.0㎡ | 3 | 11억 9,000 |
| 2025-04-26 | 85.0㎡ | 5 | 11억 9,700 |
| 2025-04-16 | 85.0㎡ | 2 | 11억 5,000 |
| 2025-04-07 | 60.0㎡ | 20 | 10억 4,500 |
| 2025-04-05 | 60.0㎡ | 5 | 9억 6,600 |
| 2025-02-22 | 60.0㎡ | 7 | 9억 8,000 |
| 2024-11-19 | 60.0㎡ | 2 | 9억 3,000 |
| 2024-11-08 | 60.0㎡ | 13 | 9억 9,000 |
| 2024-10-04 | 85.0㎡ | 7 | 12억 1,300 |
| 2024-09-13 | 60.0㎡ | 2 | 9억 |
| 2024-09-12 | 60.0㎡ | 21 | 9억 9,000 |
| 2024-07-30 | 85.0㎡ | 10 | 9억 3,000 |
| 2024-07-04 | 85.0㎡ | 6 | 12억 |
| 2024-06-28 | 85.0㎡ | 3 | 11억 5,000 |
| 2024-06-02 | 60.0㎡ | 21 | 9억 |
| 2024-05-16 | 60.0㎡ | 2 | 8억 8,000 |
| 2024-04-10 | 60.0㎡ | 14 | 9억 4,000 |
| 2024-04-05 | 60.0㎡ | 6 | 8억 7,900 |
| 2024-03-07 | 60.0㎡ | 16 | 8억 8,000 |
| 2023-11-24 | 60.0㎡ | 5 | 8억 7,500 |
| 2023-11-04 | 85.0㎡ | 14 | 11억 9,500 |