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서초한일
서울 서초구 서초동 1636-1 · 1997년 준공 (29년차)
50점
저평가
25/40
입지
17/30
재개발
8/30
가격
- 최근 실거래
- 18억 (2026-06-18, 4층)
- 면적
- 전용 85㎡ (약 34평형)
- 고점
- 18억 (2026-06-18)
- 평당가 (공급 추정)
- 5,265만 / 같은 동·연식대 6,814만
- 전세가율
- 45% (최근 1년 전세 2건)
주변
- 지하철교대역 2호선 · 도보 약 11분
- 공원용허리근린공원 · 도보 약 3분
- 백화점신세계백화점 강남점 · 1.8km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,940만
- 중개수수료 (상한)
- 1,386만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 19억 7,326
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 15억 7,326
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 85.0㎡ | 4 | 18억 |
| 2025-11-08 | 60.0㎡ | 3 | 14억 |
| 2025-10-30 | 85.0㎡ | 2 | 17억 2,000 |
| 2025-10-13 | 60.0㎡ | 10 | 13억 5,000 |
| 2025-09-05 | 85.0㎡ | 10 | 15억 8,000 |
| 2025-02-28 | 85.0㎡ | 2 | 14억 9,500 |
| 2025-02-23 | 85.0㎡ | 3 | 14억 8,500 |
| 2024-11-16 | 60.0㎡ | 5 | 12억 5,500 |
| 2024-07-01 | 85.0㎡ | 1 | 12억 2,500 |