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워커힐푸르지오
서울 광진구 광장동 148-4 · 1987년 준공 (39년차)
66점
저평가
25/40
입지
17/30
재개발
24/30
가격
- 최근 실거래
- 12억 8,000 (2026-07-02, 2층)
- 면적
- 전용 69㎡ (약 28평형)
- 고점
- 12억 8,000 (2026-07-02)
- 평당가 (공급 추정)
- 4,611만 / 같은 동·연식대 6,242만
- 전세가율
- 52% (최근 1년 전세 9건)
주변
- 지하철광나루역 5호선 · 도보 약 13분
- 공원광장동 체육공원 · 도보 약 10분
- 백화점현대백화점 천호점 · 1.8km
재개발·재건축
재건축 연한 30년 충족
같은 동광장동 264-1 일대 모아타운모아타운
단계 정비구역 지정 전 · 미확인
모아타운 대상지 선정 단계(관리계획 수립 전). 2026-03 기준 블로그 정리만 확인, 공식 고시 미확인.
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 4,224만
- 중개수수료 (상한)
- 845만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 14억 3,069
- 주담대 한도 추정
- 5억 1,200
- 필요 현금
- 9억 1,869
- 5년 이자 합계 (4%)
- 1억 240
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (36건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 65.6㎡ | 6 | 13억 |
| 2026-07-02 | 69.0㎡ | 2 | 12억 8,000 |
| 2026-07-01 | 65.6㎡ | 3 | 13억 2,000 |
| 2026-04-25 | 65.6㎡ | 7 | 13억 4,000 |
| 2026-04-10 | 92.4㎡ | 5 | 17억 5,000 |
| 2026-02-10 | 65.6㎡ | 7 | 12억 5,000 |
| 2026-02-02 | 69.0㎡ | 2 | 12억 5,000 |
| 2026-01-23 | 92.4㎡ | 11 | 17억 3,000 |
| 2026-01-07 | 69.0㎡ | 6 | 12억 5,500 |
| 2025-12-20 | 92.4㎡ | 11 | 18억 |
| 2025-12-18 | 69.0㎡ | 9 | 12억 8,000 |
| 2025-11-11 | 65.6㎡ | 11 | 12억 5,000 |
| 2025-10-13 | 69.0㎡ | 3 | 12억 5,000 |
| 2025-10-01 | 92.4㎡ | 8 | 15억 3,500 |
| 2025-09-28 | 65.6㎡ | 10 | 10억 6,000 |
| 2025-09-26 | 69.0㎡ | 2 | 10억 2,500 |
| 2025-09-24 | 69.0㎡ | 11 | 11억 4,000 |
| 2025-09-23 | 65.7㎡ | 6 | 11억 4,500 |
| 2025-09-13 | 92.4㎡ | 5 | 15억 |
| 2025-08-12 | 69.0㎡ | 9 | 10억 6,500 |
| 2025-08-09 | 69.0㎡ | 8 | 11억 |
| 2025-06-27 | 69.0㎡ | 2 | 10억 |
| 2025-06-07 | 69.0㎡ | 11 | 11억 6,000 |
| 2025-03-09 | 65.7㎡ | 6 | 10억 2,000 |
| 2025-03-08 | 92.4㎡ | 4 | 15억 |
| 2024-12-21 | 92.4㎡ | 5 | 14억 5,000 |
| 2024-12-20 | 69.0㎡ | 5 | 10억 9,000 |
| 2024-11-24 | 65.7㎡ | 8 | 10억 2,000 |
| 2024-08-24 | 69.0㎡ | 5 | 10억 2,500 |
| 2024-08-02 | 92.4㎡ | 8 | 14억 4,500 |
| 2024-08-02 | 69.0㎡ | 10 | 10억 4,000 |
| 2024-06-28 | 69.0㎡ | 7 | 9억 7,500 |
| 2024-06-25 | 69.0㎡ | 3 | 9억 |
| 2024-06-24 | 65.7㎡ | 8 | 9억 9,000 |
| 2024-04-06 | 65.7㎡ | 9 | 9억 9,000 |
| 2024-03-07 | 65.7㎡ | 11 | 9억 8,700 |