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서초포레스타3단지
서울 서초구 신원동 568 · 2014년 준공 (12년차)
14점
저평가
3/40
입지
11/30
재개발
0/30
가격
- 최근 실거래
- 16억 4,000 (2026-08-08, 2층)
- 면적
- 전용 60㎡ (약 24평형)
- 고점
- 17억 (2026-06-30)
- 평당가 (공급 추정)
- 6,798만 / 같은 동·연식대 5,817만
- 전세가율
- 20% (최근 1년 전세 62건)
주변
- 지하철청계산입구역 신분당선 · 도보 약 16분
- 공원신원천수변공원 · 도보 약 7분
- 백화점롯데백화점 강남점 · 4.7km
사서 고쳐 살기 계산
- 취득세 등 (3.0%+)
- 5,412만
- 중개수수료 (상한)
- 1,263만
- 인테리어
- 1억
- 총 들어가는 돈
- 18억 675
- 주담대 한도 추정
- 4억
- 필요 현금
- 14억 675
- 5년 이자 합계 (4%)
- 8,000만
1주택·생애 첫 아님 가정. 대출 한도는 2025.10.15 대책(서울 전역 규제지역·토지거래허가, 실거주 2년 의무) 기준이라 매수 시점 정책을 꼭 다시 확인하세요.
실거래 내역 (26건)
| 계약일 | 면적 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 60.0㎡ | 2 | 16억 4,000 |
| 2026-06-30 | 60.0㎡ | 3 | 17억 |
| 2026-06-21 | 114.8㎡ | 15 | 21억 8,000 |
| 2026-05-08 | 114.4㎡ | 15 | 20억 |
| 2026-04-11 | 114.8㎡ | 11 | 20억 |
| 2026-03-20 | 114.8㎡ | 19 | 21억 8,000 |
| 2025-12-15 | 114.4㎡ | 12 | 20억 |
| 2025-11-08 | 114.8㎡ | 13 | 14억 9,500 |
| 2025-11-06 | 84.6㎡ | 16 | 19억 |
| 2025-10-31 | 84.3㎡ | 14 | 18억 5,000 |
| 2025-07-31 | 60.0㎡ | 10 | 14억 8,000 |
| 2025-07-26 | 114.8㎡ | 14 | 20억 |
| 2025-07-26 | 114.8㎡ | 6 | 20억 9,500 |
| 2025-07-09 | 59.9㎡ | 8 | 14억 4,500 |
| 2025-05-16 | 114.8㎡ | 14 | 20억 |
| 2025-03-03 | 60.0㎡ | 9 | 13억 4,600 |
| 2024-12-15 | 60.0㎡ | 2 | 12억 |
| 2024-10-26 | 60.0㎡ | 9 | 12억 5,000 |
| 2024-10-09 | 60.0㎡ | 5 | 12억 1,000 |
| 2024-10-05 | 114.8㎡ | 10 | 18억 7,000 |
| 2024-08-16 | 114.4㎡ | 11 | 18억 4,000 |
| 2024-07-25 | 84.4㎡ | 4 | 14억 9,800 |
| 2024-06-29 | 84.4㎡ | 10 | 14억 9,000 |
| 2024-06-13 | 60.0㎡ | 4 | 11억 9,500 |
| 2024-06-06 | 60.0㎡ | 10 | 12억 7,000 |
| 2024-01-09 | 60.0㎡ | 5 | 10억 8,000 |